从二手房来看，据南京网上房地产统计数据显示，9月二手房成交5622套，比上月的6956套下降了1334套，环比上月成交量降幅约两成。此外，一些业主开始自降挂牌价。例如，龙江的龙凤玫瑰园小区一套157房源的业主主动向房屋中介公司提出了降价，由原来的740万调至725万；一套万达广场附近的万和源居135的中高层房源挂牌价仅490万，据了解这一价格低于市场价近50万。

此外，全国范围内不少城市的二手房市场都出现明显降温，从二手房挂牌价涨幅上看，只有部分二三线城市还有一定上涨，例如长春、昆明、昆山、呼和浩特、包头等。

某中介经纪人透露，目前二手房成交量确实有所下滑，客户来访量也较前期有所减少。总的来说，近期出现降价房源的原因，有些是业主有急售的需要，还有一些是由于原本的挂牌价就高于市场成交价。从片区来看，南京老城区的二手房价格较为稳健，尤其是部分老旧小区出新后，由于其周边配套较为完善，反而受到一些购房人的青睐。

有业内人士告诉记者，今年三季度以来，二手房成交量一直比较稳定，虽然有下降，但总体来说降幅不大，是一个缓慢下调的过程。截止到昨天，10月份的成交量只有3154套。不过这也跟国庆长假二手房无备案数据有关。“目前，刚需购房者选择面比较广，议价空间也逐渐变大。购房人可以观望着，或许最近还会有一些房源降价。”该人士补充道。

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